Kastav, Rubeši - Dvoetažni stan sa okućnicom i garažom

Agencija Luvano Homes vam predstavlja ovaj izuzetan troetažni stan u visokokvalitetnoj novogradnji, smješten u višeobiteljskoj kući na mirnoj lokaciji Rubeši u Kastvu. Ukupna korisna stambena površina stana iznosi 103,12 m², a nekretnina nudi dodatne prostrane vanjske i pomoćne dijelove.

Ključne prednosti i raspored:

Nekretnina je koncipirana kao moderna obiteljska kuća u nizu s jasnom podjelom na dnevni i noćni dio te garažni dio s prostorom za spremište. Glavni adut je prizemna etaža koja sadrži veliku garažu od 47 m² (dovoljno prostora za 2 automobila), prostranu terasu od 64 m² te privatni vrt od 58 m².

Garaža je izravno povezana s unutarnjim stubištem zgrade, tako da se nakon parkiranja u stan ulazi zatvorenim putem, što je izrazito praktično rješenje za kišne i hladne dane. Stambeni dio proteže se na prvom i drugom katu. Stan ima južnu orijentaciju, što osigurava puno prirodnog svjetla i topline.

Raspored prostorija:

Nekretnina se proteže kroz tri etaže:

Prizemlje (Garažni i vanjski dio):

— Garaža (47 m²)

— Velika terasa (64 m²)

— Vrt (58 m²)

1. Kat (Dnevna zona):

— Prostrani "open space" prostor: kuhinja, blagovaona i dnevni boravak (41,60 m²)

— Garderoba (3,34 m²)

— WC (2,84 m²)

— Lođa (4,57 m²)

2. Kat (Noćna zona):

— Predsoblje (8,54 m²)

— Glavna spavaća soba (13,36 m²)

— Druga spavaća soba (12,67 m²)

— Treća soba (5,37 m²)

— Dvije kupaonice s WC-om (3,16 m² + 4,15 m²)

— Lođa (4,55 m²)

Opremljenost i Tehničke Karakteristike:

Stan je građen prema visokim standardima moderne gradnje uz naglasak na energetsku učinkovitost:

— Karakteristike: Visokokvalitetna novogradnja, izvrsna toplinska i zvučna izolacija (visoka energetska učinkovitost).

— Grijanje/Hlađenje: Osigurano putem dizalice topline za grijanje/hlađenje te su dodatno ugrađena 2 klima uređaja.

— Infrastruktura: Priključak na javnu vodovodnu mrežu (zasebno brojilo), priključak na javnu kanalizaciju, električna instalacija sa zasebnim brojilom te spremna telekomunikacijska infrastruktura.

Lokacija i Parking:

Nekretnina se nalazi na Rubešima, mirnom i traženom naselju u Kastvu, idealnom za obiteljski život, s dobrom prometnom povezanošću prema Rijeci i Opatiji:

— Parking: Velika garaža u prizemlju nudi komforan smještaj za 2 automobila, dok se na vanjskom prostoru nalazi parkirno mjesto za još jedan automobil.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Napomena:

Poštovani klijenti, obilazak i razgledavanje nekretnine mogući su isključivo uz potpisivanje Ugovora o posredovanju. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://luvano.homes/hr/terms

Ognjen Smiljanić

Agent s licencom

mob: +385 99 190 8686

e-mail: info@luvano.homes

web: https://luvano.homes/hr